Bauanzeige / Mitteilung nach § 62 NBauO - erforderliche Unterlagen
Die Aufzählung soll Ihnen zur Orientierung dienen und erhebt verständlicherweise nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Weitergehende Unterlagen können im Laufe der Prüfung Ihrer Unterlagen noch erforderlich werden.
Die Anforderungen an die Dateinamen gemäß der Anlage 1 NBauVorlVO sind zu beachten.
Folgende Unterlagen/ Bauvorlagen sind grundsätzlich einzureichen:
- vollständig ausgefülltes Antragsformular (Öffnet in einem neuen Tab)
- einfacher Lageplan (§ 7 (3) NBauVorlVO)
mit dokumentenechter Eintragung und Vermaßung der geplanten Baumaßnahme
Dateiname: 02_einfacher Lageplan - aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan (Öffnet in einem neuen Tab)
oder Eintragung der Festsetzungen des Bebauungsplanes im Lageplan
Dateiname: 02_B-Plan - Abstandsflächenplan
Dateiname: 02_Abstandsflaechenplan
- Bauzeichnungen
grundsätzlich im Maßstab 1:100 (§12 NBauVorlVO)
(mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)
- Grundrisse
Dateiname: 03_Grundriss EG, 03_Grundriss OG 1 usw. - Schnitte (vom Gesamtgebäude, mit Darstellung der vorhandenen und künftigen Geländeoberfläche)
Dateiname: 03_Schnitt A-A, 03_Schnitte B-B C-C usw. - Ansichten
Dateiname: 03_Ansicht Sueden, 03_Ansicht Osten usw.
- Grundrisse
- Baubeschreibung
Dateiname: 04_Baubeschreibung - Betriebsbeschreibung (Öffnet in einem neuen Tab)
[bei Gewerbe]
Dateiname: 04_Betriebsbeschreibung
Berechnung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes
[DIN 277]
Dateiname: 05_Berechnung Brutto-Rauminhalt- Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung, sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über das Maß der baulichen Nutzung vorliegt
[GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschoßflächenzahl], Formulare siehe unten
Dateiname: 05_Berechnung GRZ bzw. 05_Berechnung GFZ - Berechnung und zeichnerischer Nachweis der Kinderspielplätze (ab 6 Wohneinheiten) oder Aussage zum Spielplatz
[z.Z. bis Antragstellung zum 31.12.2025 nicht erforderlich]
Dateiname: 05_Berechnung Kinderspielplatzflaeche - Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Einstellplätze
Dateiname: 05_Nachweis notwendige Einstellplaetze - Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Fahrradabstellanlagen
[bei Gewerbe]
Dateiname: 05_Nachweis notwendige Fahrradabstellanlagen - Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse (§ 2 (7) NBauO)
Dateiname: 05_Berechnung Vollgeschosse Nachweis Geschossigkeit - Berechnung der Nutzflächen
[bei Gewerbe]
Dateiname: 05_Berechnung Nutzflaeche - Angaben zur Gebäudeklasse (Öffnet in einem neuen Tab)
Dateiname: 05_Gebaeudeklasse - Berechnung des Rohbauwertes oder des Herstellungswertes
Dateiname:05_ Berechnung Rohbauwert bzw. 05_Berechnung Herstellungswert
- Standsicherheitsnachweis
[bei Gewerbe über 200 m² Grundfläche sowie bei Wohngebäuden GK 4 + 5]
Dateiname: 06_Nachweis Standsicherheit - Nachweis des Brandschutzes (Öffnet in einem neuen Tab)
[nur bei Wohngebäuden GK 4 + 5]
Dateiname: 06_Nachweis Brandschutz - Aufstellfläche(n) Feuerwehr
[nur bei Wohngebäuden GK 4 + 5]
Dateiname: 06_Aufstellflaeche Feuerwehr - ausgefüllter Erhebungsbogen für Baustatistik (Öffnet in einem neuen Tab) (Baugenehmigungen)
Dateiname: 08_Statistischer Erhebungsbogen - Erklärung für die Teilnahme am digitalen Bauantragsverfahren (Öffnet in einem neuen Tab)