Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG

Wir sind mit rund 17.700 Genossenschaftsmitgliedern und über 9.100 Wohnungen das größte genossenschaftlich organisierte Wohnungsunternehmen in Niedersachsen. Unser Wohnungsbestand erstreckt sich vom südöstlichen Niedersachsen bis ins angrenzende Sachsen-Anhalt. Unseren Mitgliedern bieten wir bezahlbaren, attraktiven Wohnraum und sichere Anlagemöglichkeiten. Dabei sind wir ein aktiver Teil der Gesellschaft in der Region und übernehmen Verantwortung für unsere Mitmenschen und unsere Umwelt. Unsere mehr als 100 Mitarbeiter sind in allen Bereichen rund um die Immobilien tätig und kümmern sich um die Weiterentwicklung unserer Genossenschaft. Seit 2006 sind wir ein zugelassenes Kreditinstitut, sodass unsere Mitglieder nicht nur gut bei uns wohnen, sondern auch ihre Spareinlagen lukrativ verzinst und sicher bei uns anlegen können.

Als eingetragene Genossenschaft übernehmen wir Verantwortung für unsere Mitglieder und richten unser Handeln an ihren Belangen aus. Mitglieder der ›Wiederaufbau‹ eG erwerben mit ihren Anteilen ein lebenslanges Nutzungsrecht an unseren Wohnungen und profitieren von attraktiven Wohnkonditionen. Den einen Teil unserer Erträge schütten wir über eine jährliche Dividende an unsere Mitglieder aus. Den anderen Teil investieren wir in unsere Bestände: Über regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen halten wir unsere Immobilien in Schuss, und über Modernisierungsmaßnahmen sorgen wir für einen zeit und altersgemäßen Lebenskomfort. Darüber hinaus errichten wir in unseren Quartieren moderne Neubauten und erweitern unser Angebot an wohnungsnahen Dienstleistungen.

Die ganzheitliche Entwicklung unserer Quartiere liegt uns besonders am Herzen. Wir wollen unseren Mitgliedern hochwertige Lebensräume bieten. Dies erreichen wir über kulturelle und soziale Angebote, mit denen wir den Gemeinschaftsgedanken und das Zusammenleben in unseren Quartieren fördern, über die moderne Architektur unserer Wohngebäude, gepflegte Grünanlagen und Spielplätze in den Quartieren und besondere Angebote wie unser Programm „Wohnen mit Zukunft“.

Aktuelle Bauprojekte:

"An den Gärtnerhöfen"

Im Rahmen des Projekts „Soziale Stadt“ im Donauviertel in der Braunschweiger Weststadt bringen wir vormals 156 Wohnungen im Quartier „An den Gärtnerhöfen“ in einen langfristig marktgerechten Zustand. Neben den notwendigen ökonomischen Kriterien haben wir bei der Umsetzung insbesondere auf die Interessen der Bewohner geachtet.

Die ersten 48 Wohneinheiten wurden in den Jahren 2020-2022 im Rahmen einer klassischen Strangsanierung unter Erhalt der Grundrisse saniert. Weitere 48 Wohnungen wurden im Jahr 2022 zu 40 Wohneinheiten umgebaut und zur Jahresmitte an die neuen Bewohner übergeben. 24 Wohnungen, die zum Jahresende 2020 zusammen mit den letztgenannten 48 Wohnungen aus der Bewirtschaftung genommen wurden, sind im Vorjahr zurückgebaut worden. Weitere 54 Wohnungen wurden zum Ende des Vorjahres aus der Bewirtschaftung genommen und 2022 abgerissen.

Auf den freigewordenen Grundstücksflächen sollen 102 Neubauwohnungen mit 2-5 Zimmern und einer Mietfläche von ca. 8.800 m² entstehen. Damit werden ca. 5.000 m² Wohnfläche mehr auf dem Grundstück entstehen als vorher vorhanden. Wir werden die überwiegende Zahl der Wohnungen unter sozialverträglichen Mietbedingungen anbieten. In diesem Zusammenhang werden auch Mittel des niedersächsischen Wohnraumförderprogramms sowie des kommunalen Förderprogramms eingesetzt. Die Bewilligung der Mittel ist Anfang dieses Jahres positiv erfolgt. Somit steht nun, nach erfolgter Unterzeichnung des Vertrages an einen Generalunternehmer, der Umsetzung des Neubauvorhabens nichts mehr im Wege. Wir erwarten den Baubeginn im Oktober 2023. Nach Fertigstellung der Neubauwohnungen werden wir in das Gesamtquartier mehr als 50 Mio.€ investiert haben.

Der Vermarktungsbeginn für die 69 öffentlich geförderten Wohnungen zu einem monatlichen Quadratmeterpreis von 6,10 € und die restlichen 33 Wohnungen für ca. 8,50 € erfolgt voraussichtlich im Jahr 2025.

An den Gärtenhöfen (Wird bei Klick vergrößert)

"Caspari II"

Leben, wohnen und wohlfühlen – im Caspari-Viertel. Das sich im Herzen der Braunschweiger Nordstadt befindliche Viertel wurde ganz nach dem Konzept der „Stadt der kurzen Wege“ geplant: neben der Nähe zur Innenstadt und zur Universität erwartet die Viertelbewohner eine optimale Anbindung an zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auf rund 6.277m² Gesamtwohnfläche sind in zwei Projekten 75 neue Wohneinheiten entstanden: drei Stadtvillen sowie ein Hofhaus nach energieeffizienter Bauweise. Das Hofhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten präsentiert eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster, moderne Bäder, Vinylböden, ein effizientes Heizungssystem sowie großzügige Terrassen und Loggien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Daneben überzeugen die insgesamt 34 Wohneinheiten der drei Stadtvillen mit einer exklusiven Ausstattung in Form von Echtholzparkett, Fußbodenheizungen und einem teilweise unverbauten Blick auf das Braunschweiger Ringgleis, dem sogenannten Grünen Ring, der mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert bietet.

Einzugsbeginn war im Juni 2024.